Angesichts der permanent steigenden Immobilien- und Grundstückspreise und der Baukosten rücke der Wunsch nach den eigenen vier Wänden gerade für junge Familien trotz Rekord-Niedrigzinsen in weite Ferne, so Frank Grebe, Vorstandsvorsitzender unserer Sparkasse.

Lösung des Eigenkapitalproblems
Kernproblem für junge Menschen/für junge Familien mit Immobilienwunsch ist die mehrjährige Doppelbelastung für Miete und das Ansparen des nötigen Eigenkapitals für das Immobiliendarlehen. Hier setzt „Home now!“ an. Die Vorteile im Überblick:

• realisierbar ohne Eigenkapital
• günstige Finanzierungskonditionen
• Sicherung des heutigen Zinsniveaus über 15 Jahre
• förderfähig über staatliche Zuschüsse
• mietfreies Wohnen im Alter
• unabhängig von steigenden Mieten
• Sondertilgungen bzw. Anpassung der Rate während der Laufzeit

Zukunftsfähigkeit der Region
Die Bürgermeister Frank Helmenstein, Wilfried Holberg, Hilko Redenius und Ulrich Stücker aus Gummersbach, Bergneustadt, Nümbrecht und Wiehl begrüßten einhellig die Initiative unserer Sparkasse. Mit „Home now!“ wird die Verbundenheit der Menschen mit der Region gefördert und ermögliche mehr Zuzüglern, Wurzeln im Oberbergischen Kreis zu schlagen. Für die Zukunft der Region sei dies enorm wichtig, denn Handel, Handwerk, gewerbliche Wirtschaft und Dienstleistungsunternehmen benötigen mehr denn je gut ausgebildete, junge Fachkräfte vor Ort.

www.sparkasse-gm.de/homenow

Musterrechnungen
Problem: Die derzeitige Situation eines jungen Menschen/einer jungen Familie mit Immobilienwunsch ist mit einer Gesamtbelastung von mehr als 50 Prozent des verfügbaren Netto-Einkommens unrealistisch:

Zwischen 20 und 30 Jahre alt
Preis der Traum-Immobilie inklusive Nebenkosten	250.000,00 €
Gute Bonität
Kein Eigenkapital
Monatliches Einkommen (netto)	2.500,00 €
Sparrate für 20 % Eigenkapital (von 0 € auf 50.000 € in 5 Jahren)	833,33 €
Miete (kalt) 75 m²	450,00 €
Gesamtbelastung	1.283,33 €

Lösung: Mit dem neuen Produkt „Home now!“ sieht die Situation jedoch anders aus. Mit dem Verzicht unserer Sparkasse auf die Eigenkapitalbasis wird eine Hausfinanzierung für junge Menschen plötzlich realisierbar, da die Gesamtbelastung deutlich sinkt.
 

Kunde ist 25 Jahre alt
Preis der Traum-Immobilie inklusive Nebenkosten	250.000,00 €
Höhe der Finanzierung	250.000,00 €
Monatliches Einkommen (netto)	2.500,00 €
Zins (Zinsbindung 15 Jahre)	2,5 % (aktueller Marktzins: 1,6 %)
Tilgung	1,5 %
Rate (Rückzahlung bis Renteneintritt)	833,00€
Monatlicher Vorteil	450,00 €

Mit jedem Wechsel droht eine Preisspirale. Vermieter können es sich häufig leisten, bei einer Wiedervermietung mehr Geld zu verlangen als vom vorherigen Bewohner. In Regionen mit angespanntem Mietmarkt muss sich der Preis an der sogenannten ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren, die sich aus dem Mietspiegel ablesen lässt. Er darf höchstens 10 Prozent über diesem Wert liegen. Das macht es für Wohnungssuchende interessant, sich mit der Tabelle zu befassen.

Wie Sie an den Mietspiegel kommen

Der Mietspiegel wird von der jeweiligen Gemeinde erstellt. Sie ist jedoch nicht dazu verpflichtet. In den meisten Städten können Sie den Mietspiegel auf der Internetseite der Kommune kostenlos oder für wenige Euro abrufen. Zwar sind die örtlichen Mietspiegel nicht immer gleich aufgebaut, aber sie funktionieren nach einem ähnlichen Prinzip. Die Miete hängt typischerweise von den folgenden Faktoren ab:

• Stadtbezirk, eventuell präzisiert um die Lage der Immobilie (zum Beispiel Anbindung an ÖPNV, öffentliche Infrastruktur)
• Baujahr des Hauses
• Größe der Wohnung
• Qualität der Wohnausstattung (Art der Heizung, Bodenbeläge, Schall- und Wärmedämmung etc.)

In Einzelfällen gehört zur tabellarischen Übersicht eine Anleitung, wie Sie bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete vorgehen.

Wenn Spannen enthalten sind

Viele Mietspiegel nennen in der Tabelle keinen festen Wert (Euro je Quadratmeter Wohnfläche), sondern eine Spanne, von und bis zu der die Miete üblicherweise reicht. Damit lassen sich Unterschiede zwischen ansonsten vergleichbaren Wohnungen berücksichtigen. Kommen bei einer Wohnung nur positive Merkmale zusammen, wird sich die Miete am oberen Wert orientieren. Grund dafür könnten beispielsweise Renovierungen sein. Manche Gemeinden arbeiten mit Zu- oder Abschlägen vom Grundpreis in Euro und Cent. Höhere Preise ergeben sich dann zum Beispiel bei guter Ausstattung von Bad oder Küche. Abschläge kann es geben, wenn es sich beim Bau um ein Hochhaus handelt.

Wenn es in Ihrer Gemeinde keinen Mietspiegel gibt

Wenden Sie sich an den Mieter- oder Eigentümerverband, wenn Ihre Gemeinde keinen Mietspiegel erstellt. Diese Interessenvertretungen stellen ihren Mitgliedern oft Mietdatenbanken zur Verfügung, aus denen sich die ortsübliche Vergleichsmiete ableiten lässt. Außerdem müssen Vermieter vor Vertragsabschluss unaufgefordert Vormiete und eine eventuelle Ausnahme von der Mietpreisbremse mitteilen. Mieter, die zu viel zahlen, müssen rügen. Einigen sich die Parteien nicht auf die Höhe der Miete, können sie einen darauf spezialisierten Gutachter beauftragen.

Das spricht für die Einmalzahlung

• Ob für eine Kreuzfahrt oder ein Wohnmobil: Sie sind flexibel und haben die Möglichkeit, das Geld einzusetzen, wann und wofür Sie es brauchen oder wollen.
• Sie können den verbleibenden Betrag in Finanzprodukten anlegen, die eine höhere Rendite in Aussicht stellen, als es eine aktuell niedrig verzinste Rentenversicherung tut.

Das spricht für die private Rentenversicherung

• Niemand weiß, wie alt er wird. Bei einer Rentenversicherung erhalten Sie eine monatliche Summe, egal wie lange Sie leben. Sie müssen nicht befürchten, dass das Geld irgendwann weg ist.
• Sie haben durch den monatlichen festen Betrag eine hohe Planungssicherheit.

Wie alt werden Sie?

In die Abwägung für oder gegen eine private Rentenversicherung fließen immer persönliche Umstände ein: Gehören Sie zur durchschnittlich gesunden Bevölkerung, haben Sie nach heutigem Stand zu Rentenbeginn voraussichtlich noch 20 bis 25 Jahre vor sich. Wie lange genau, kann jedoch niemand wissen. Vielleicht werden Sie 90 oder 100 Jahre alt? Dann können Sie sich über den vereinbarten regelmäßigen Betrag freuen. Was übrigens die persönliche Lebenserwartung angeht: Die Orientierung an den eigenen Eltern oder Großeltern führt in die Irre. Der Blick in die Vergangenheit zeigt, dass die Lebenserwartung mit jeder Generation um rund siebeneinhalb Jahre gestiegen ist.

Rechenmodell oder Gefühl?

Darf man diese Entscheidung überhaupt allein auf rechnerischer Basis treffen? Spielen nicht vielmehr für viele angehende Ruheständler auch psychologische Faktoren wie der Wunsch nach Sicherheit eine wichtige Rolle? Mit der privaten Rentenversicherung lässt es sich leichter entspannt zurücklehnen, weil man kein Ende der Zahlungen befürchten muss. Wägen Sie beide Sichtweisen ab und treffen Sie die Wahl bewusst.

 Kinder- und Jugendfeuerwehren aus ganz Nordrhein-Westfalen waren am 3. Kinderfeuerwehr-Erlebnistag in Bergneustadt zu Gast. Den Mädchen und Jungen wurden 16 spannende Stationen und herausfordernde Teamaufgaben gestellt, die sich die Angehörigen der Feuerwehr Bergneustadt ausgedacht haben und während der Veranstaltung betreuten. Zudem konnten sich die Jugendbetreuer miteinander vernetzen und Erfahrungen austauschen. Kinderfeuerwehren bieten Mädchen und Jungen die Möglichkeit, sich spielerisch mit dem Thema „Brandschutz“ auseinanderzusetzen und natürlich viel Spaß rund um das Thema Feuerwehr.

Für uns war es keine Frage, die Ausrichter dieses Kinderfeuerwehr-Erlebnistags finanziell zu unterstützen. 85 Prozent aller Feuerwehrangehörigen in Nordrhein-Westfalen sind ehrenamtlich tätig und kommen aus den Reihen der Kinder- und Jugendfeuerwehr. Die Förderung des Nachwuchses ist eine enorm wichtige Angelegenheit, damit auch in Zukunft nicht nur der Brandschutz für die Bevölkerung gewährleistet bleibt. Stephan Neu, der Leiter des Beratungscenters der Sparkasse in Bergneustadt, übergab den Spendenscheck über 1.500 Euro an Jan Rothkamm, dem Leiter der Kinderfeuerwehr in Bergneustadt.

Für den zu erwartenden Publikumsandrang haben die Weiershagener extra eine Tribüne in den Nordhang eingebaut. Das Turnier wird im Zeitraum vom 20. bis 28. Juli ausgetragen. Nach dem Eröffnungsspiel zwischen Gastgeber TuS Weiershagen und dem VfR Marienhagen folgt um 16:30 Uhr das Spiel des Landesligisten SSV Homburg-Nümbrecht gegen den letztjährigen Gastgeber BV 09 Drabenderhöhe.

Der Eintritt ist während der gesamten Turnierwoche frei. Der TuS Weiershagen-Forst 08 und wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Besuch! Weitere Informationen zum Homburger Sparkassen-Cup 2019 und den kompletten Spielplan finden Sie auch im Internet auf
www.sparkasse-gm.de/hsc.

20.07.2019	Sparkassen- und AggerEnergie-Rathausplatz Open-Air BGN	Bergneustadt / Rathausplatz
20.07.-28.07.2019	12. Homburger Sparkassen-Cup	Weiershagen
31.08.2019	Schlagerparty im Park	Nümbrecht / Kurpark
31.08.2019	100 Jahre Fußball in Wiehl: Festveranstaltung FV Wiehl 2000	Wiehl / Wiehltalhalle
31.08. + 01.09.2019	Autoshow GM / Blaulichtmeile	Gummersbach / Innenstadt
04.09.2019	100 Jahre Fußball in Wiehl: FV Wiehl – Sportfreunde Siegen	Wiehl, Walter-Lück-Sportanlage
06.09.2019	100 Jahre Fußball in Wiehl: Kölscher Abend	Wiehl, Wiehltalhalle
07.09.2019	100 Jahre Fußball in Wiehl: Traditionself 1. FC Köln – FV Wiehl	Wiehl, Walter-Lück-Sportanlage
08.09.2019	100 Jahre Fußball in Wiehl: FV Wiehl - SSV Homburg-Nümbrecht	Wiehl, Walter-Lück-Sportanlage
13.09.2019	AggerEnergie- & Sparkassen-Nachtlauf Bergneustadt	Bergneustadt / Innenstadt
14.09.2019	Weltkindertag Gummersbach	Gummerssbach / Innenstadt
14. - 15.09.2019	17. Wiehler Auto Mobil Schau + Weltkindertag	Wiehl / Innenstadt
22.09.2019	AggerEnergie- und Sparkassenlauf Gummersbach	Gummersbach / Innenstadt
22.09.2019	Erpelsfest	Nümbrecht / Zentrum
29.09.2019	Herbstzauber Bergneustadt + Autoshow	Bergneustadt / Innenstadt
30.10.2019	Weltspartag	alle Geschäftsstellen
16. + 17.11.2019	Nümbrechter Werkkunstmarkt	Nümbrecht / Park-Hotel
07. - 08.12.2019	Weihnachtsmarkt Wiehl	Wiehl / Zentrum
08.12.2019	Weihnachtsmarkt Gummersbach	Gummersbach / Simonplatz / Alter Markt
14. - 15.12.2019	Weihnachtsmarkt Nümbrecht	Nümbrecht / Zentrum
21.12.2019	6. Homburger Hallencup des SSV Homburg-Nümbrecht	Nümbrecht, GWN Arena
21. - 22.12.2019	Weihnachtsmarkt Bielstein	Bielstein / Burg